Potenzial in Bad Soden, Kurparknähe – Altbau auf großem Grundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Soden am Taunus – nur wenige Schritte vom Kurpark entfernt und steht auf einem großzügigen, 1.716 m² großen Hanggrundstück. Das ursprüngliche Baujahr lässt sich auf das späte 19. Jahrhundert zurückführen; in den 1970er-Jahren erfolgte ein umfassender Um- und Anbau. Die Hauptwohnräume liegen im Obergeschoss, während das Untergeschoss aufgrund der Hanglage über einen ebenerdigen Zugang verfügt und zusätzliche, als Wohnraum nutzbare Bereiche bietet.

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Durch die zentrale Position des Hauses auf dem Grundstück sowie die Grundstückstiefe bietet sich weiteres Potenzial: Im vorderen, schmaleren Grundstücksbereich ist gemäß Bebauungsplan und nach Rücksprache mit dem Bauamt die Errichtung eines zusätzlichen Baukörpers grundsätzlich möglich.
Insgesamt eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage mit großem Gestaltungsspielraum für individuelle Wohn-, Gewerbe und/ oder Neubaukonzepte in Premiumlage.

+ einmalige Lage unweit des Kurparks Bad Soden
+ Bestandgebäude mit Sanierungspotential
+ großes Grundstück
+ Raum für neue Ideen….

Die Wohnlage in Bad Soden am Taunus nahe Kurpark und Zentrum zählt zu den besten Adressen der Stadt und des Main-Taunus-Kreises. Die Nahversorgung ist durch fußläufig erreichbare Geschäfte, Supermärkte und Gastronomie hervorragend. Infrastruktur und Anbindung sind hochwertig, mit kurzen Wegen zum S-Bahnhof und zu wichtigen Verkehrswegen.
Die medizinische Versorgung ist sehr gut ausgebaut, mit zahlreichen Fachärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Für Familien stehen Kindertagesstätten, Grundschule sowie weiterführende Schulen im Stadtgebiet bzw. in den Nachbargemeinden bequem zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität in einem gepflegten, wertigen und wertstabilen Umfeld.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder die Abstimmung eines Orts-Termins zur Verfügung.